LOKAL BIUROWY DO WYNAJĘCIA – ŚCISŁE CENTRUM WROCŁAWIA

Lokalizacja: ul. Kazimierza Wielkiego / ul. Oławska
Powierzchnia: 370 m²
Ilość pomieszczeń: 12
Piętro: 3
Dostępność: od zaraz

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy zlokalizowany w odnowionej, reprezentacyjnej kamienicy w samym sercu Wrocławia. Lokal oferuje komfortowe warunki pracy oraz elastyczny układ pomieszczeń, idealny dla firm z różnych branż.

W skład lokalu wchodzą:

• duża sala open-space (51 m2),
• 6 gabinetów o zróżnicowanej powierzchni,
• 3 mini-salki idealne do spotkań online i rozmów telefonicznych,
• pomieszczenie gospodarcze,
• pomieszczenie techniczne / serwerownia z regałami,
• duża strefa socjalna/ lounge z miejscem pod aneks kuchenny (47 m2)
• dwa balkony
• WC.

Istnieje możliwość wejścia do lokalu od strony ul. Oławskiej, a także bezpośredniego wjazdu windą do biura od strony ul. Kazimierza Wielkiego, co stanowi duży atut pod względem komfortu i prestiżu.

DODATKOWE ATUTY

• Klimatyzacja i rekuperacja
• Dostęp do lokalu 24/7
• Ochrona

LOKALIZACJA

Ścisłe centrum miasta – pomiędzy Rynkiem a Galerią Dominikańską. Doskonała komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu.
W pobliżu liczne parkingi: Szewska Center, Galeria Dominikańska, Nowy Targ.

OPŁATY

• czynsz najmu – 14 900 zł netto + VAT 23%
• opłaty eksploatacyjne wliczone w czynsz najmu (!)
• podatek od nieruchomości ~1090 zł miesięcznie
• dodatkowo liczniki na prąd i wodę + ogrzewanie miejskie według faktur
• kaucja: dwumiesięczny czynsz

Lokal prezentowany na zdjęciach znajduje się w stanie po długoterminowym najmie i zostanie odświeżony oraz przygotowany dla nowego najemcy, w tym renowacja naturalnego, drewnianego parkietu – na koszt właściciela.